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群光广场西安项目陷纠纷 235亿买到地铁储备用地?

发布时间:2019-06-23 15:57 来源:未知 编辑:admin

  每经编纂 每经记者 张静 发自西安

  每经记者 张静 发自西安

  因为涉及地盘归属权争议,台湾蓝天集团旗下大型百货商场群光广场在西安的项目吃了讼事。

  《每日经济旧事》记者获悉,日前,陕西金澳置业无限义务公司(以下简称金澳置业)将西安新城根本设备投资扶植无限公司(以下简称新城基投公司)及群光实业(西安)无限公司(以下简称群光实业)诉至法庭,要求两边补偿1亿元的经济丧失。

  上述诉讼源于金澳置业所持西安南新街地块,金澳置业董事长张政民告诉记者,因与新城基投公司拆迁弥补尚未落定,西安市当局便登记公司原有地盘证,随后该地块从头招拍挂,被群光实业摘得。

  目前,上述案件正在审理中。记者获悉,群光实业斥资2.35亿元所拍地盘,是以地铁储蓄用地进行地盘供地申报。陕西省树理律师事务所律师赵振凯称,地铁储蓄用地商用改变了地盘用处,涉嫌违法。

  对此,《每日经济旧事》记者亦向群光实业担任人沈汝明求证,对方称,其只担任群光广场施工事宜,并不清晰群光实业被诉,因而不予置评。

  金澳称地盘证登记不知情

  《每日经济旧事》记者获悉,因地盘拆迁弥补胶葛,金澳置业将新城基投公司与群光实业诉至法庭,诉讼群光实业源于金澳置业所持西安南新街3号一块3.644亩的地盘。

  张政民告诉记者,公司本来具有上述地块的国有地盘利用权,2008年西安新城区当局启动“炭市街分析革新项目”后,新城基投公司对包罗南新街3号在内的共56.98亩(此中代征路20.727亩)地盘实施拆迁。

  然而,拆迁过程中,在金澳置业与新城基投公司未就拆迁弥补尺度告竣和谈的景象下,西安市当局便登记了公司南新街3号的地盘证。

  金澳置业代办署理律师吴志刚认为,群光实业所拍35.58亩涉及到金澳置业的地块涉嫌“一土两证”。群光实业被作为第三人告状,承担连带补偿。

  陕西省高院曾经正式受理上述地盘拆迁弥补胶葛案件,目前案件正在审理中。

  对于金澳置业的诉讼,沈汝明对《每日经济旧事》记者回应称,公司拿地手续合法合规,没有任何问题。

  群光置业代办署理律师刘坚暗示,其对于金澳置业以第三人告状群光实业并不认同,“现实上就是金澳和新城区当局之间的一些胶葛”。

  市河山字 (2012)54号文件显示,西安市当局同意收回拆迁革新的地盘,经实测把总面积57.159亩中的36.432亩地盘,交由新城基投公司和西安市地铁扶植地盘储蓄开辟核心结合储蓄。

  2012年11月30日,西安市规划局将36.432亩地盘调整为3个地块,净用地面积为35.58亩。2013年4月24日,西安市当局同意将上述位于南新街以东、东大街以北的35.58亩地盘予以挂牌出让。此后,群光实业获得上述35.58亩地盘建群光广场。

  西安市新城区副区长、曾担任炭市街拆迁革新项目标王小辉暗示,“我们是按照法式依法供地的,群光实业也是依法取得地盘,不具有任何违规之处。”

  王小辉告诉记者,新城区方面和金澳置业两边未就弥补金额告竣分歧。昔时7月18日,新城基投公司就上述弥补事宜向西安市城市衡宇拆迁办理办公室申请裁决。然而,两边尚未就拆迁弥补谈拢,西安市新城区当局就在向西安市河山部分申请打点用地手续时,称拆迁完毕且无任何遗留问题。随后,西安市当局审批地盘件市河山字 (2012)54号文件则批复同意收回拆迁革新的56.98亩地盘,并登记该范畴原地盘权力人的地盘证书。

  “地盘证在我们不知情的环境下就被登记了。”张政民暗示。

  地铁储蓄用地被商用?

  别的,记者获悉,群光实业所拍得的地盘,是以地铁储蓄用地进行地盘供地申报。

  2011年11月9日,西安市地铁扶植地盘储蓄开辟核心与西安市新城区当局签定《地盘结合储蓄和谈》,记者获取的该份和谈显示,炭市街革新项目56.98亩地盘,后者按地铁储蓄用地进行地盘供地申报,并按照国度供地相关划定进行挂牌出让。

  前述市河山字 (2012)54号文件显示,西安市当局将此中36.432亩地盘交由西安市新城区所属新城基投公司和西安市地铁扶植地盘储蓄开辟核心结合储蓄。

  以地铁储蓄用地进行地盘供地申报,摘牌者却并非用于地铁扶植。对此,赵振凯暗示,一般而言,城市公共用地,好比地铁项目用地,该当用于公共设备,而不克不及变为商用。“如许利用,现实上规避了法令,偷逃了国度的出让金,改变了地盘用处,严酷来说,涉嫌违法。”

  对此,王小辉回应称,按照西安市相关地铁储蓄用地的相关划定,地铁沿线公里内地盘都可用作地铁储蓄用地,而地盘也是能够通过西安市地铁扶植地盘储蓄开辟核心出让的,法式上没有问题。

  《每日经济旧事》记者就此亦向西安市地铁扶植地盘储蓄开辟核心核实,并发去采访提纲,但截至发稿前,未收到对方答复。

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