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金地商置2016年租金收入259亿元 全国6个购物中心启动

发布时间:2019-06-17 22:36 来源:未知 编辑:admin

  3月16日晚间,金地商置集团无限公司发布2016年全年业绩称,截至2016年12月31日,累计合约发卖总额达201.5亿元,相当于累计合约发卖建筑面积约112.3万平方米,年内发卖均价为每平方米约1.8万元;收入87.07亿元,同比增加105%,收入添加次要因为物业发卖确认收入上升所致。

  金地商置还于通知布告中指出,公司2016年毛利38.5亿元,同比增加87%;公司持有人应占溢利13.67亿元,同比增加29%。溢利添加次要缘由为本年度集团物业成长项目标发卖收入确认上升。

  该公司称,其于2016年下半年度收购了一家联营公司,为集团带来1620万元溢利。而据赢商网领会,该联营公司为广州广电房地产开辟集团股份无限公司,2016年1月5日晚间,金地商置就发布通知布告,拟以14.24亿元收购该联营公司76%的股权,获得500万平方米的地盘。

  高端贸易园等房钱收入可观

  房钱方面,截至2016年12月31日,金地商置房钱收入由2015年的2.28亿元增至2.59亿元,占总收入的3%;收入上升次要因为深圳威新科技园及搜狐收集大厦新签租约及续期租约的房钱添加,以及于年内收购两家物业办理公司带来收入2530万元所致。

  因为深圳威新科技园第一、二期新签定租约的房钱程度光鲜明显提拔,该集团房钱收入增加率及利润增加率表示优异:阿里巴巴、大疆立异科技及英特尔等项目为集团带来房钱及物业办理费收入约达1.97亿元。

  同时,金地商置于2016年10月收购的上海8号桥项目,截至2016年12月31日止三个月期间,该项目标房钱及物业办理费收入达3090万元。

  金地商置暗示,跟着将来深圳威新科技园第三期、杭州贸易项目、南京贸易项目、上海贸易项目及淮安贸易项目投入运营,预期房钱收入将会进一步支撑本集团业绩。而集团也将竭力扩大成长高端贸易园营业及扶植办理轻资产贸易项目,以提高投资报答。

  加速贸易开辟 全国启动6大贸易项目

  作为金地集团旗下独立运作的贸易地产投资、开辟及运营办理的独一营业平台,金地商置近年来已在北京、上海、西安、深圳、杭州、成都等10余个城市展开贸易计谋结构。

  据年报披露,目前其正开辟的贸易项目包罗位于杭州、姑苏、南京及淮安的贸易分析体项目、上海贸易项目,以及深圳南山区的深圳威新软件科技园第三期。

  此中,深圳威新软件科技园第三期将成长为夹杂用处物业,建筑面积估计为20.89万平方米,涵盖高层写字楼(包罗企业总部基地、研发办公楼、高端公寓、企业会所及特色贸易等),将成为该集团在深圳制造的旗舰型项目。

  此前2016年11月3日,金地商置在“比想象 更出色”贸易年会暨商户签约典礼上推出杭州金地广场、武汉金地广场、上海金地核心、姑苏金地广场、南京金地广场和成都金地广场等6大项目,并与来自小南国餐饮控股无限公司、百胜餐饮集团、永辉超市股份无限公司、广东自在人影城办理无限公司、绿茶餐饮连锁机构、GUESS、KingBaby、纽洛克贸易(上海)无限公司等21家品牌代表进行了计谋合作签约典礼。

  这意味着,目前除了北京金地核心、西安金地广场和金地自由六合三大已进入运营期的贸易项目外,金地商置全国贸易项目快要十座。据金地商置官网显示,武汉金地广场、杭州金地广场、南京金地广场均为社区型购物核心,目前均已启动招商。此中杭州金地广场贸易面积8万㎡,将2017年正式开业;武汉金地广场购物核心面积6.5万㎡,将于2018年开业。

  落子中美20余城 土储1079万方

  地盘方面,金地商置于2016年通过公开地盘拍卖及合作开辟等体例取得19宗地盘,总建筑面积约251万平方米,可开辟为中高端室第物业、高端公寓、甲级写字楼、其他贸易物业及高端贸易园等多种物业类型。

  截至演讲期,该集团地盘储蓄在中国及美国已涉及20个城市,总建筑面积约1079万平方米,此中约23%位于北京、上海、广州及深圳四个一线城市。

  此中,客岁金地商置就先后于美国波士顿以及纽约曼哈顿两地落子,进行海外扩张之路。

  据领会,2016年5月份金地商置集团颁布发表,将联手美国出名地产商Hines配合重建开辟位于美国波士顿南站的城市分析体项目,集办公、室第、贸易为一体,一期总建筑面积为十万余平方米。

  2016年12月,金地商置集团与美国上市开辟商Toll Brothers颁布发表于纽约曼哈顿121东22街合伙配合开辟奢华公寓项目,据领会,这是金地商置本年在曼哈顿落地的第二个项目。

  该公司办理层坦言,具有具规模及优良的地盘储蓄对物业成长商来说是最主要的成功要素之一,而当令以具合作力的价钱收购地盘储蓄更是集团的成功环节。

  2017年,该集团仍将专注于扩大合约发卖额及地盘储蓄的规模,并以经济增加快及生齿流入大的一线及部门二线城市为落足点。同时,亦将寻求潜在的股权并购及合作机遇。

  来历:赢商网

  作者:李妙凡

  本文经授权发布,不代表36氪立场。如若转载请联系原作者。

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