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济南楼市进入调整期 刚需最佳入手时机到了?

发布时间:2019-04-03 13:22 来源:未知 编辑:admin

  进入保守楼市的“金九银十”,济南楼市略显“疲软”。从近三周济南成交数据来看,济南商品室第网签成交数据还算一般;从开盘数据来看,上周,也就是中秋小长假期间,济南多个楼盘稠密开盘,有3个新项目入市,9个项目加推新房源,共计1799套,价钱优惠力度较大的楼盘成交数据相对更都雅;从新房二手房价钱来看,促销降价频现,房价进入“滞涨期”。

  进入9月份,位于雪山、王舍人、白马山、九曲、西客站的多个室第项目,以至是CBD、奥体片区的公 寓项目均分歧程度呈现了价钱松动。业内人士阐发称,楼市调控政策频发,市场逐渐平稳,购房者认为房价不会再上涨,观望者越来越多,“可买可不买变成了晚买,售楼处的看房量下降较着”。虽然开辟商推出了越来越多的促销手段,以至是“以价换量”,但都难以改变楼市“降温”的现实,以至连保守的金九银十都不复具有了。

  世联行山东区域总司理朱江认为,跟着市场预期的回调,房价曾经起头呈现下调,以至还有必然的下行通道。估计本年岁尾到来岁上半年,都是刚需购房者较好的出手机会。

  目前济南迎来了楼市供应“小高峰”,购房者的选择空间仍是很大的。今天小编为您保举几处近期新开盘房源,以供置业参考。

  天鸿万象新天新地块天鸿公园大道估计10月上旬推出,具面子积为95㎡、98㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡户型,精 装交房,目前售楼处已开放。

  荣盛时代首府9 月22 日顺推2#楼,共118 套;2#楼,30 层,1个单位,2 梯4户,户型为98 平米三室(59 套)、127 平米三室(59 套);成交均价17900 元/平米。

  华润置地崑崙御9月22日初次开盘,推出B-3地块的8/9#楼,共82套房源;8#楼,共32套,16层,1个单位,2梯2户,户型为165平米四室(32套);9#楼,共50套,26层,1个单位,2梯2户,户型为173平米四室(50套);8#楼成交均价24500元/平米;9#楼成交均价23500元/平米。

  中新国际城9月23日加推A09地块5#楼,共96套;5#楼,共96套,25层,1层为底商,1个单位,2梯4户,户型为 109平米三室( 48 套)、132平米三室( 48 套);一口价15500元/平米(含精 装)。

  据领会,目前部门二手房的价钱也有所松动,若是调控政策持续施行,估计岁尾或者来岁3月份,二手房价钱或将迎来较着的波动。

  同区域中新国际城

  济南市 历城约13000元/平方米

  同区域碧桂园CLD凤凰首府

  济南市 历城约19500元/平方米

  同区域公园学府

  济南市 历城约15000元/平方米

  同商圈温泉第宅

  济南市 历城尚未发布

  同商圈万科海右府

  济南市 历城约1100万元/套

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